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      2022年的第一场城市热潮,龙湖将如何引爆市场嗨点?

      2022-02-17 13:25:00   来源:阳光网-阳光报  

        阳光讯(记者 殷彤)2007年,对龙湖而言,是懵懂的一年。这一年,龙湖进入西安,旨在将最好的产品致献最好的城市。
        
        2017年,是具有分水岭意义的一年,这是龙湖在西安的第十年。十年驱动力,龙湖在西安已经占有一席之地。并用产品说话,树立起良好的品牌和口碑。
        
        时间的车轮来到2022年,这是龙湖厚积薄发的一年,龙湖在西安的“大图谋”也越来越清晰。
        
        2月13日,龙湖西安x兰州联合发布的龙湖开年大片正式揭晓,双城六大新作群星闪耀。其中,在备受瞩目的西安地区发布了四大新作,案名分别为龙湖青云阙、龙湖云璟、龙湖星河紫云台、龙湖星河学樘府。
        
        开年亮出大动作,并且一口气发布四大新作,代表了龙湖怎样的雄心?
       
        
        穿越风浪,龙湖深耕西安的底气和信心
        
        时间追溯到2021年10月,西安第二批次土拍集中进行时。龙湖大手笔拿下了6宗351亩土地,涉及高新三期CID、曲江大明宫、浐灞、灞桥四个板块,表现异军突起,提振市场信心。
        
        今昔龙湖发布的四大新作,便是彼时摘的地。
        
        要知道,在民企“躺平”,国企央企轮流进场的土拍市场背景下,龙湖拿的地几乎占到集中拍卖成交总面积的近半,震惊了西安楼市。
        
        现在回想,当时被业内称之为“疯狂”的举动,其实早在意料之中,也是有??裳?。
        
        原来,不管市场如何波动,龙湖的底气和信心始终都在。
        
        1、“大浪淘沙”下,龙湖更稳健。
        
        如今,房地产市场正经历着一场前所未有的大洗牌。
        
        作为民营房企,虽没有国企央企的“先天优势”,但龙湖靠着长期不借“贵钱”的财务自律,以及积极围绕地产本业拓宽商业、长租、物业等“精细”多元化赛道,稳健经营,始终保持着良好财务状况。
        
        三档全绿、财务稳健,是龙湖“家底”最直观的表现。
        
        在一份由21世纪资管研究院发布的“TOP50强房企财务抗风险能力得分排行”中,龙湖集团位居榜首,各项出色的抗风险指标令各界关注。
        
        1月27日,全球领先的环境、社会与企业管治(ESG)评级及研究公司Sustainalytics发布评级报告,将龙湖集团ESG评级从“中风险”调整为“低风险”,风险分数从22.5下调至15.8(分数低代表风险?。?,位列境内房企最佳。
        
        不追地王、不拉杠杆、不赌周期、不拼规模,龙湖的稳,已经成为龙湖的又一核心竞争力。
        
        2、龙湖的深耕之道,更懂西安。
        
        高度稳健的背后,龙湖还有不俗的业绩表现。
        
        据悉,龙湖集团2021年全年累计合同销售额2900.9亿元,同涨7.2%。龙湖用业绩增长实力诠释了什么叫“稳就是快”。龙湖的稳,在西安市场也得到了实践。龙湖已经成为西安市场上发展比较稳健、增速比较快的房企,不管是房地产销售还是口碑都得到快速提升。
        
        如果说,早些年龙湖在西安的项目拓展主要通过合作开发、并购的形式实现,龙湖的步伐还有些谨慎。如今,经过多年的深耕,龙湖慢慢读懂了西安,开始积极参与土拍,也用实际行动在土地市场大放异彩。
        
        扎根西安15年,龙湖在西安形成了29盘的战略布局,以匠心与品质的诚挚兑现,不断提升着城市的理想人居高度。并用实际行动赢得了口碑、荣誉与认可,成为西安房地产市场上的一面鲜明旗帜。
        

       
        3、筑造品质“基石”,值得信赖。
        
        更难能可贵的是,“龙湖品质”已经成为一个重要符号,牢牢地映入西安购房者的心中。
        
        从进入西安开始,龙湖就在一步步用真实存在、看得见、摸得着的品质项目,不断发声铸造品质“基石”。
        
        比如作为龙湖在西安的首秀,龙湖曲江盛景以罕见的园林样板惊艳亮相,让西安购房者见识了龙湖独特的景观体系。
        
        2016年的龙湖香醍天宸,是龙湖别墅产品的一次回归,获得市场评价与销售业绩双丰收,让古都人民见证了“别墅专家”,“低密度多层专家”的醇熟功底与底蕴。
        
        在如今“信心比黄金还贵”的楼市,这无疑对改变西安住宅产品品质、树立楼市信心上,起到极大的作用。
        
       
        多航道并进,打造“龙湖式”多维生活主场
        
        根据克而瑞统计,97%的百强房企都布局了非地产开发业务。多航道齐头并进,渐渐成为房企打开成长的"天花板"。
        
        多元布局,龙湖无疑走在了最前面。通过从地产到地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务的拓展,龙湖已经完成了从地产到城市运营商的转变。
        
        你有没有发现?刚刚毕业的年轻人,租住在冠寓;与朋友购物聚会,选在天街;第一套房、城市菁英改善置业,首选龙湖的房子……在这座城市里,人生的不同阶段,都可能与龙湖发生链接。
        
        在西安,龙湖也创造了一个又一个独有的城市记忆。
        
        在商业上,龙湖形成了2天街2星悦荟的商业布局。2020年12月11日,西安香醍天街开业,开业3日,龙湖西安香醍天街总客流量超33万,总销售额达到3500万元;
        
        西安龙湖冠寓自2017年开始,5年布局了15家店,总房间数超4000间,平均出租率达95%,助力约3万人才安居;
        
        今年1月,龙湖融合智慧服务和商业运营的核心能力,焕新物业品牌——龙湖智创生活。在西安,龙湖智创生活自有管理项目15个,外拓管理项目23个,以“满意+惊喜”式服务守护万家灯火。
        
        纵观龙湖不断向前的足迹,通过多航道业务的打通,均与城市发展的脉络和需求深度吻合。这也是龙湖深度参与城市运营,为城市高质量发展赋能的初心。
        
        西安四大新品亮相,属于龙湖的新时代葳蕤蓬勃
        
        如今,龙湖在西安已开发项目27盘,将自己的根系深深扎入了这片土地,直到枝繁叶茂,硕果累累。
        
        今年,龙湖4大项目齐发,弹药充足,步伐矫健。
        
        1号作品,封面大片——龙湖青云阙
        
        龙湖青云阙是龙湖落地高新的第四子,可见龙湖深耕高新区域的雄心昭昭。
        
        项目傲居高新CID正芯,以对资源的极致占有,将城市精粹信手拈来,划定匹配层峰姿态的生活场域,崛起城市新封面。
        
        2号作品,精奢大片——龙湖云璟
        
        在土拍地块越来越小的趋势下,龙湖云璟体量高达31万方,住宅区2.8容积率,龙湖妥妥的要在这里再造一座超级低密大城。
        
        从区域来看,曲江东正是西安富人区发展的新核心,对上承接曲江优质配套,自身拥揽660亩雁鸣湖湿地,加上以高铁东站为驱动的立体交通网,这座大城崛起在即。
        
        3号作品,历史大片——龙湖星河紫云台
        
        这是龙湖联姻大明宫的历史文脉之作,龙湖星河紫云台。
        
        作为盛唐时期的权力中心,大明宫板块有着千年历史文化底蕴的加持,自是一块风水宝地。在绝版土地供应,稀缺度让全城瞩目的大明宫,龙湖星河紫云台将推出仅240余席的精致私密型社区。登封再造极,值得期待。
        
        4号作品,龙门大片——龙湖星河学樘府
        
        浐灞作为西安东轴国际文化交流轴承载地,是西安最具国际品质的区域。作为龙湖浐灞全新升级力作,龙湖星河学樘府聚合文教、轨道、商业、公园、医疗、艺术等全优资源,带来纯低密、超舒适的居住感受。
        
        值得一提的是,龙湖星河学樘府与西安滨河学校仅一路之隔,可谓“天生龙门,一步学府芯”,优质的教育资源让项目赢在了起跑线。
        
        纵观这四大新作,可以窥探龙湖的项目择址观,要么占据城市发展主轴,要么落位至珍贵稀缺的资源之内,要么自身有着独特的文化底蕴。龙湖始终坚信,建筑因土地而立,在理解土地的基础上提炼其价值,方能让建筑经久不衰。
        
        相信凭借龙湖硬核的产品创新力,信手拈来的大城打造能力,以及对土地价值和城市故事的洞察与远见,龙湖将为西安人民带来无限惊喜。不难想象,在接下来新作逐渐推出的每一个过程,都会迎来粉丝的“疯狂打call”。
        
        2022年,属于龙湖和西安的全新时代已经来了。葳蕤蓬勃,汹涌澎拜。
        
        编辑:徐瑞霞

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